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并非看好加拿大楼市!巴菲特入股HCG后首次公开表态

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发表于 2017-6-25 08:10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

“股神”沃伦•巴菲特(Warren Buffett)的入股,或许能让加拿大最大非银贷款机构HCG(Home Capital Group Inc.)起死回生,但这并不代表他看好该国愈发火爆的房地产市场。

巴菲特接受多伦多环球邮报的采访时表示,“我看好加拿大,但看好一个国家并不代表同样看好它的楼市。”

6月21日,巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway Inc.)同意以4亿加元(约合3.02亿美元)收购HCG38%的股份,并提供20亿加元(约合15亿美元)的信用额度。自那时起,HCG股票已上涨逾24%。

巴菲特称,“房价上涨了很多,如果你面临借贷买房的困境,当然不愿意看到这么大幅度的房价攀升。价格越高,你就变得愈发小心。”

加拿大的房价飞涨主要由两个城市推动:多伦多和温哥华。

在多伦多,过去十年间,房价平均上涨了130%,五月份已达863,910加元。

在温哥华,房价同期上涨了115%,达到110万加元。

巴菲特表示,对HCG的投资并不能反映出他对于房价涨跌的预期,“我并不清楚未来房价的走势。”

不过同时巴菲特也表示,伯克希尔哈撒韦对HCG的董事抱有有信心,并不打算很快撤出投资。他说:“我们购买HCG的股票,不是为了在四个月或者一年后再把它转手卖掉。”

今年4月加拿大监管机构指责HCG存在抵押欺诈的行为并欺骗投资者,导致其股价暴跌引发储户挤兑,并对整个加拿大房地产行业稳定构成了威胁。

仅在上周,HCG才与安大略省证监会达成了价值3050万加元的庭外和解,以结束其集体诉讼,并承认其在抵押承销程序上误导投资者。

比起2014年股价顶点,HCG市值跌去近73%。巴菲特重演金融危机期间“拯救高盛”的戏码,以每普通股约10加元的平均价格购买4000万股,持有约38.39%的HCG股权,比入股消息发布前一日收盘价14.94加元折价近33%。

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