Introducing iQushion! 15% OFF FIRST ORDER
Royal Doulton Canada
DJI Mavic Pro - Smart, Powerful, Portable
NEW COLLECTIONS
NEW COLLECTIONS
Royal Doulton Canada
Fully compatible with the DJI Inspire 2, the Zenmuse X7 is a compact Super 35 camera with an integrated gimbal made for high-end filmmaking.
NEW COLLECTIONS
查看: 70|回复: 0

把房子折腾成这样,加拿大房主宁可卖也不出租了

[复制链接]

把房子折腾成这样,加拿大房主宁可卖也不出租了

[复制链接]
查看:70|回复: 0

8794

主题

8871

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
27514
发表于 2018-6-12 09:34:11 | 显示全部楼层 |阅读模式




据CTV报道,加拿大萨省的一位房地产经纪人称一位房主遇到坏租客,不得不花5000元维修自己的房屋,那么业主与坏房客打交道时有哪些权利呢?

萨省里贾纳的一位房地产经纪人Craig Adam最近在Facebook上发布了一个视频。视频显示,自己代理的一个房主家的门和柜门都被卸了,洗衣机也坏了,其中一个房间的墙上还写着“F --- you b ----”。

他的客户住在澳大利亚,现在正考虑出售房屋,因为是在厌倦了破坏房子的租客。

“房客最终并不总是像你以为的那样,所以这就是问题所在”Adam告诉CTV 里贾纳的记者说。

Adam估计损失的金额大概是5000元。他说很多时候房东必须承担大部分。

“他们唯一的追索方式就是押金,”他说,“当押金远远低于损失时,就很郁闷了。”

如果造成的损失超过了押金,业主要么自己支付账单,要么前往省级的租务委员会。各省的租赁法律各不相同,经常有业主抱怨规则偏袒租户。

“房东必须承担成本......而成本却在上涨,”Adam说。

如果房东承担维修费用,通常意味着下一个租户的租金上涨或决定完全退出租房业务。

在萨省,住宅租赁办公室的省级调解结构可以给房东补偿最高30,000元。如果问题仍然没有解决,可以去萨省法院。

省调解委员会业务经理Nadine Johnson说,即使在法庭判决之后,让租户支付费也会出现问题。

“租客是否有收入或资产供司法人员掌握?”她问。

在安省,有麻烦租户的房东(特别是没有支付租金的情况)可以向房东和租客委员会申请终止租约,但搬迁令下达后,租户有自动上诉的权利,有时这可以让租户免费住数月。

在阿尔伯塔省,住宅租赁纠纷解决服务处称自己解决租户问题的方式“更快,更方便和更便宜”。法院绑定执行的金额高达50,000元。

租户验证服务公司在2016年推出了一个坏客户数据库。该计划的目的是显示高风险和低风险的租户,并允许业主报告他们与某些租户出现的各种问题。

为了避免把房子租给不良租户,注意事项包括进行彻底的背景调查,确保所有重要的沟通都有文件记录,并进行入门检查以确定租赁房屋的原始状况。
回复

使用道具 举报

NEW COLLECTIONS
Royal Doulton Canada
Fully compatible with the DJI Inspire 2, the Zenmuse X7 is a compact Super 35 camera with an integrated gimbal made for high-end filmmaking.
NEW COLLECTIONS
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

关于我们|www.duoxi.ca

多西网 专注于 Mississauga、Oakville、Milton、Brampton、Burlington、Halmilton 中文门户网站

 

免责声明:本网站不保证所有信息的准确性和可靠性,恕不承担因使用本站信息而引起的任何责任。

duoxi.ca does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of information at this website, and assumes no responsibility for the use of information available at this website.

快速回复 返回顶部 返回列表