Introducing iQushion! 15% OFF FIRST ORDER
Royal Doulton Canada
DJI Mavic Pro - Smart, Powerful, Portable
NEW COLLECTIONS
NEW COLLECTIONS
Royal Doulton Canada
Fully compatible with the DJI Inspire 2, the Zenmuse X7 is a compact Super 35 camera with an integrated gimbal made for high-end filmmaking.
NEW COLLECTIONS
查看: 69|回复: 0

多伦多温哥华买不起房也租不起房 租户颠沛流离

[复制链接]

多伦多温哥华买不起房也租不起房 租户颠沛流离

[复制链接]
查看:69|回复: 0

8794

主题

8871

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
27558
发表于 2018-4-15 10:13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
多伦多和温哥华两地的房子买不起,而一些房东还在赶走老租客。租客们发现,可负担得起的出租房也越来越少。

据《多伦多星报》报道,弗莱彻(Joanna Fletcher)和她10岁的儿子住在温哥华东面的一间卧室的公寓里。这座大楼里有老鼠和霉菌,而她的新房东正在威胁这要把他们赶出去。

“根本没地可去”
虽然这种种的理由都在逼着他们离开,但弗莱彻说,她正在争取能尽可能长时间的留在这个公寓中,因为在同样的地区,她租不起更贵的房子了,离开这栋公寓也将意味着她的儿子要离开现在的学校。

她住在她的温哥华公寓8年,每月支付约930元的租金,其中包括基本的网络费用,租约明年二月份到期。

弗莱彻患有多发性硬化症,失业但正在寻找工作。她说她多年来一直在寻找两居室的住宅,但找到合适的不容易,该地区符合她条件的出租房租金是现在的2倍多。

“这可不是我随便挑就可以住进去的,我根本就没有地方去。”她在接受加通社采访时说。

她租的公寓大楼最近被卖给了一家公司,弗莱彻说,新房东在1月份开始告诉租户,如果他们在4月份搬出去,会给他们3个月的房租。如果她在2月中旬之前签署协议搬出去,她将获得5个月的租金,但她拒绝了,因为和这点钱和新住处增加的租金相比是杯水车薪。

弗莱彻决定等待驱逐通知。她希望这将至少需要8个月的时间,因为城市批准开发房产的法律文件是一个漫长的过程。该市表示,该公司尚未收到任何开发弗莱彻所住物业的申请。

卑诗省租户资源和咨询中心的发言人坂本(Andrew Sakamoto) 表示,房东驱逐租户的常见理由就是整修或重建。

坂本说,该省的“住宅租赁法案”应该改变,将驱逐租户的通知时间增加1倍至4个月,并为租户提供更大的赔偿。他说,可出租住房的数量可能是一个问题,但是强有力的保护住户的法律可能会帮助供应满足需求。

赶走租客 提高租金

与此同时,另一名女子也正在多伦多寻找一个能称为家的落脚地,多伦多的租金也在不断的飞涨。

30岁的泽帕(Jillian Zeppa)在一家非营利性教育机构工作,去年秋天她从一间卧室的地下室套房被逐出后,在朋友的住所住了6个月。泽帕说,当房东决定自己搬回来住时,她已经在那里住了16个月。

她把被驱逐一事向安省的出租房屋执法部门投诉,并获得2,000元的赔偿。但泽帕说搬家的成本,存放她的财物,寻找一个新家所耗费的经历的压力,她希望能得到2倍的数额。

安省的住房倡导者表示,泽帕的情况反映了一个趋势。Metro地产租户协会联合会执行董事登特(Geordie Dent)表示,在过去10年中该机构接到面临驱逐租户电话的头号原因是未付租金。

但去年这种情况发生了改变,房东们自己要住出租房“爆炸式”增长。“可能他们中的大多数人会不诚实,这意味着房东实际上并没有搬进来,这只是推动租户能够抬高租金。”登特说。

安省政府去年9月通过制定新的规定,要求房东如果驱逐租户,得向租户支付1个月的租金。如果房东在驱逐租户后一年内打广告出租、拆除或将房子转为其它用途, 表明他们其实自己没有使用出租房, 他们还可能面临高达25,000元的罚款。

登特说,在很多情况下,房东希望摆脱支付最低租金的老租户。他补充说,向新租户收取更高的租金可能足以应付处罚。

泽帕每月支付1,050元房租,但再找到这样交通方便的住所几乎不可能了,经过数月的搜寻后,她于4月1日搬入新的公寓。但是,每月房租为1,300元,占她收入的45%,而且新住所离工作的地方要花费一个小时的通勤,不能步行和骑自行车抵达。

她说,如果她再次被驱逐,她更有可能考虑到其它地区生活和工作。“这整个经历让我意识到多伦多不会是我永远的地方。”她说。

政府早期未建够出租房

泽帕和弗莱彻并不孤单,全国各地城市很多人都处于住房负担能力危机之中。

加拿大房贷与住房公司(CMHC)称,去年全国平均租金上涨2.7%至每月947加元。同时,可以租的房子正变得越来越少。 CMHC表示,2017年全国城市的房屋整体空置率为3%,低于2016年的3.7%。

该公司在其关于出租房屋的年度报告中表示,对出租房屋的需求超过了供应的增长,而能出租出去的公寓比例也下降了。

卑诗大学地理学博士克雷格琼斯(Craig Jones)表示,出现这种情况主要是由于联邦政府在90年代早期没能建造足够的出租房屋的结果,加上在私营领域,建造共管公寓的获利要远远高于建造出租房。

琼斯说,政府每年都会建造数千套出租房,私人部门似乎也没有填补这些年来出租房屋缺乏的空白。

虽然多达1/3的公寓由业主出租,琼斯表示租金昂贵,通常不如专门用于租赁的物业和出租房能令人负担得起,而且业主总是可以选择搬回去、翻新或用其它方式将租客驱逐出去。

加拿大统计局去年报告说,近1/4的加拿大人将超过30%的收入用于住房费用,这也是可负担住房的衡量标准。

琼斯说,这些统计数字表明,许多人生活在不稳定的居住环境中。

“现在这样的境地是几十年来忽略了出租房系统的结果。”他说,并补充说,解决这个问题至少需要10年的时间。 “这是很难做到的,因为解决这个问题很昂贵,并且不能立即显示出结果” 。

去年秋天,联邦政府宣布了一项全国性住房战略,其中10年内投入400亿元用于新单元和老化房地产的升级,其中包括贷款给开发商,鼓励他们建造适合中等收入家庭的新住房。

各省和地区也达成协议资助关键的住房策略,花费数十亿元修复和建造廉租房并创造新的租金收益,租房系统增加了大约5万个住房并修理了6万个住房。

但CMHC副首席经济师艾尔沃斯(Aled Ab Iorwerth)表示,现在还不清楚,各政府措施是否能让开发商兴建出租房。“我认为可以有很多的激励措施,”他说, “市场供应取决于开发商的决定。
回复

使用道具 举报

NEW COLLECTIONS
Royal Doulton Canada
Fully compatible with the DJI Inspire 2, the Zenmuse X7 is a compact Super 35 camera with an integrated gimbal made for high-end filmmaking.
NEW COLLECTIONS
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

关于我们|www.duoxi.ca

多西网 专注于 Mississauga、Oakville、Milton、Brampton、Burlington、Halmilton 中文门户网站

 

免责声明:本网站不保证所有信息的准确性和可靠性,恕不承担因使用本站信息而引起的任何责任。

duoxi.ca does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of information at this website, and assumes no responsibility for the use of information available at this website.

快速回复 返回顶部 返回列表