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多伦多房主欲以更高租金出租 施诡计 逼走旧租客

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发表于 2018-2-12 13:15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
业主欲以更高租金出租施诡计 自住为名逼走旧租客趋增

加拿大城市租户协会(Federation of Metro Tenants Associations)表示,过去一年,以自住为名逼迫租户退房然後以更高租金再出租的情况最近愈见有普遍。

城市租户协会总干事丹特(Geordie Dent)说,过去几年,租户被要求提前退房的原因,首要是租户没有按约支付房租,但去年的排名首次发生变化,租户被迫提前退房的最多案例,是业主提出要自住。

他指出,现在租赁市场火热,经常是一房难求,结果一些无良业主为赚取更多租金,便以自住为借口(这是符合安省租赁法要求),令现有租户提早解约後再以更高价格在市场上放租。

多伦多租户Marc-Andre Giasson就遭遇这一情况。几个月前,Marc-Andre Giasson获业主通知,单位已被出售给新业主,新业主需要收回单位作为自住,所以不能继续出租。

Giasson只好与业主签定了提前解除租约合同,并寻找新的租住单位。至上周,当在收拾行李准备搬走时,却无意中获得新业主地产经纪的一个邮件。邮件说,新业主已将该单位放在市场上继续求租,而租金价格比Giasson租住时每月多了200元。

Giasson表示:「令我愤怒是,他们为了赚取更多租金而骗我提前退租,这样做完全是违法的。」有类似遭遇的租客不止他一人。

2017年4月省府推出的「公平住房计划」(Fair Housing Plan),严格限制业主变相给当前租户上涨租金,业主唯一可要求租户解除租约及提前退房的条件是「自住需求」,於是一些业主便钻了这个空子。

虽然省府条款也严厉规定,如业主被发现造假继续挂牌出租,面临最多2.5万元罚款,但由於证明业主违规需要租户自己花费时间及精力收集证据,并举报业主,这点对於普通租户来说很难实现,所以惩罚措施几乎对无良业主无威吓力。

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