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多伦多Condo平均月租1829元 空置率16年来最低

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发表于 2018-2-12 12:17:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
多市柏文平均月租1829元 与CMHC报告相差47%

一份最新发表的城市报告显示,2017年出租类柏文公寓,其租金飙升至15年以来的新高,空置率跌至16年来的最低水平,促使多伦多一名市议员,要求制定一项策略,打击他认定的「住房危机」(housing crisis)。

市府租户问题委员会(The Tenant Issues Committee)的报告还表明,业主在招租房屋时提出的租金要求,超过了租户的负担能力,引发了人们担忧多伦多市的租金持续高涨,,令租户进入租务市场的成本更高。

报告于2017年9月期间对4,895个公开出租房源的列表来分析,发现所有单位类别的平均月租为1,829元。

相比之下,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)近期的报告则显示,多市出租单位平均月租为1,240元,相差约47%。这意味着刚刚进入租房市场的人,可能需要支付近1.5倍的费用。

下表是根据单位类型来检索多市的平均租金,与CMHC的资料作比对:

單位類型                   CMHC月租              平均月租               差距
多戶共同租賃             N/A                              $735                N /A
單人開放間                $957                             $1,342             40%
1臥室                         $1,132                        $1,614             43%
2臥室                         $1,326                        $2,252             70%
3臥室以上                  $1,525                          $2,403             58%
所有類別                   $1,240                          $1,829元          47%

多市22 选区市议员、同是市府租户问题委员会主席麦德劳(Josh Matlow)在一封予加拿大广播公司(CBC)的电邮中发表声明,指该报告促使他要求委员会制定一个跨部门策略,以便让市民更易负担租房。

麦德劳在声明中说:「今天发佈的租赁方面数据,验证了许多公寓租赁者的体验:多伦多正处于租房危机之中,目前居民太多,城市住房实难以负担。」

麦德劳的高级政策顾问亚特安斯休(Andrew Athanasiu)向CBC表示,麦德劳已要求市府职员,在2019年的租户问题委员会第一次会议上提出该策略。亚特安斯休还指出,47%的多伦多租客面对的房租,超过收入30%,根据经验,30%的数值通常被视为负担能力的晴雨錶。

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