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尽管已大跌:多伦多房价仍靠10年升119%问鼎

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发表于 2018-2-11 18:41:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
Re/MAX周三(7日)发布安省6个成长最快房市的报告,其中多伦多以10年房价增长119%问鼎。

该报告称,大多伦多地区平均房价,从2007年的376,236加元升至2017年的822,681加元,升幅达119%。

房价的上升历程并非一帆风顺,报告称,2007年,大多区的销量和平均房价都创下历史最好纪录的一年。 然而,6个月之后,来了金融风暴,并引发随后的经济衰退, 在9个月时间里,市场疲软,挂牌待售的房产快速增加。 2009年4月,最糟糕的情况结束,多伦多房市进入了“全面起火”的状态。

“较低的借贷成本帮助起动了安省的房地产业,创造了近年最具活力的房市之一。”RE/MAX INTEGRA安省-大西洋地区执行副总裁兼地区总监亚历山大(Christopher Alexander)说, “对于现有的业主,尤其是那些在10年前买房的人,所实现的资本收益已超出了预期。”

排第二的汉密尔顿,10年内平均房价从274,798元升至576,418,升幅110%。然后是基奇纳-滑铁卢的81% 、伦敦-圣托马斯地区的63%、温莎的62%及渥太华的44%。

大多伦多的平均房价去年4月曾升到92万元,在实施外国买家税后持续下降,今年1月已降至736,783元。

多伦多地产局市场分析总监莫沙(Jason Mercer)说,目前市场状况,“可能在2018年下半年能支撑许多房型回复到升价状态。”

亚历山大表示,即使经济持续强劲,房市估计不会回复到过去5年的状态,但会有2.5%至7.5%的健康增值幅度。

多伦多资深地产经纪莫基宁表示,对于想小屋换大屋的业主,现在可能是行动的好时机,因为独立屋价格在过去大半年已下跌了很多。

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