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中国并购胃口再扩大 温哥华地标雪山拱手让人

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发表于 2017-7-13 12:32:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
温哥华地标葛劳士山景区预计最早下周就将被总部位于上海的中国民生投资集团收购,这是最新一宗中国资本并购加拿大商业地产的交易。
中国民生投资集团,是中国最大的民营投资集团,预计将投资2亿加元购买葛劳士山景区。此前该景区的持有者是迈克劳林家族(McLaughlin family)。

全年均可接待游客的葛劳士山休闲度假胜地,是北岸雪山群中的泰斗。其中包括近500公顷的私人土地,每年吸引超过130万游客。葛劳士山景区去年9月求购,此前惠斯勒黑梳山滑雪场已经以14亿的价格售出。

民生投资集团的发言人拒绝就此收购发表评论,葛劳士山及其地产经纪公司的发言人也拒绝透露更多信息。
民生投资集团于2014年成立,由中国总理李克强一手培植,坐拥90亿资本,意在打造中国版黑石集团,主要投资房地产、旅游服务业、健保、科技和金融领域。
民生在汉语中有“人民福祉”之意,该集团与中国政府有密切联系。集团主席和副主席都是中共党内有话语权的人物。

此次民生投资的并购表明中国对加拿大产业并购的胃口不断扩大。阿尔伯塔大学中国学院研究发现,2016年中国在加拿大商业地产项目中的投资总额达到34亿加元,与2013年的3200万加元相比,可谓急剧扩张。

最近的产业并购项目大部分由金融机构主导,例如过去一年里安邦集团耗资10亿加元并购温哥华安老院项目,再如并购多伦多一栋价值1亿1000万的写字楼。
如今卑诗省如此重要的驰名地标也要落入中国投资公司的手中,这无疑将使外国资本控制加拿大地产的争议更加白热化。
过去几年里,海外买家,大部分都是中国大陆买家,被指为大温地区疯狂上涨的房价背后的罪魁祸首。卑诗省府迫于压力在2016年出台15%的外国买家税,这一政策一度使大温地区的房地产市场冷却。

葛劳士山的这宗交易并不受该税收政策制约,因为属于商业地产项目,不属于此项关税涵盖的范围。

据报道,五月,民生投资集团注资韩国的高档度假村开发企业Emerson Pacific,开拓高端度假市场。四月份民生投资还与酒店连锁品牌万豪国际联手,在上海开了一家丽思卡尔顿豪华酒店。
迈克劳林家族因开发多伦多郊区的房地产而发家,于上世纪八十年代获得葛劳士山的产业,当时葛劳士山正处于破产管理期。
近些年,迈克劳林家族为葛劳士山开发了空中滑索、剧院、“风眼”风车和观景台。从该家族企业招商的市场宣传材料来看,未来葛劳士山还会筹建山顶宾馆、水疗设施和自行车登山辅助设施。另外,葛劳士上的滑雪坡上山索道也可以进行扩建。
本次收购并不包含著名的Grouse Grind,这条徒步上山的路线是公共资产。
对葛劳士山的收购不会引发联邦政府的审议,因为此次收购的金额远未到规管的红线。联邦自由党政府已经把收购金额的底线提高到10亿加元,不到这个金额的交易不会被审议并干预。

特鲁多政府有权决定此次收购是否应上升到国家安全层面进行审议。联邦政府最近批准了温哥华的卫星科技公司诺赛特被收购一案,也并没有进行国家安全审议。

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